西北工业大学机动车辆停车位售租管理办法

随着教职工生活水平的不断提高，校园机动车辆增加较快，为规范我校机动车辆的停放管理，根据《西北工业大学校长办公会会议纪要》[（2006）7号]精神，结合学校实际情况，特制定本办法。

一、停车位的售租范围

本办法所指的停车位售租范围包括学校友谊校区住宅区域建设和划定的地下、路面的全部停车位。

1、路面停车位只租不售。

 2、地下停车位先售后租，本次北院共提供258个地下停车位，其中西湖地下停车场72个；求实路地下停车场41个；北院教职工活动中心地下停车场47个，南村地下停车场车位98个。

二、教职工购买、租赁停车位应具备的条件

教职工购租地下停车位必须同时具备以下两个条件：

1、学校在册教职工和离退休人员;

2、必须在所购租停车位的家属区内有固定住房。

符合购租地下停车位条件的教职工原则上只能购租一个停车位，但在第一轮停车位售租后仍有剩余的情况下，已购买第二辆私家车的双职工家庭允许租用第二停车位。

三、产权问题

本次售租的是地下停车位的使用权，购买地下停车位使用权为50年；租赁地下停车位以自然年度为单位，年限可以是一年、两年或三年。

四、停车位的定价原则与价格

1、出售地下停车位的定价原则：

①.学校对地下停车位实行全成本核算和不补贴、不盈利原则；

②.地下停车位均价=建设成本÷停车位总数；

③.首次出售的地下停车位不分等级，统一价格。

2、出租停车位的基本定价原则：

①．地下停车位的年租赁价格按地下停车位均价与当时银行一年期贷款基础利率计算确定；

②．路面停车位的年租赁价格是在地下停车位年租赁价格的基础上参照西安市有关单位标准制定的。

3、出售地下停车位的价格：本次售价为6.8万元/个，今后新建地下停车位的售价按当时的建造成本核定。

4、出租停车位的价格：

①.地下停车位租赁价格为3900元/个·年，每年随银行一年期贷款基础利率的变化调整一次（对于一次租用两年或三年的，在合同有效期内租赁价格不进行调整）；

②.路面专用停车位（带锁）租赁价格为1600元/个·年；

③.路面非专用停车位租赁价格为1200元/个·年，路面停车位的租赁及价格每年进行一次调整。

五、挑选停车位的原则及程序

1、《西北工业大学机动车辆停车位售租管理办法》下发后，将安排教职工进行购租地下停车位登记。

2、学校将根据停车位购租登记情况，制订具体的挑选停车位的原则及程序。

六、退出办法

1、出售地下停车位：

①.允许教职工内部自行转让（价格自行议定），或按原价款扣除折旧（2%/年）后退还给学校，但均须到国有资产管理处办理过户手续；

②.到期后学校收回停车位。

2、出租地下停车位：

①.不允许自行转让；

②.租赁期满后学校收回停车位。

七、地下停车场的日常管理

1、停车位的日常管理由公安处负责。

2、公安处负责制订《西北工业大学机动车辆停车位管理办法》。

八、车辆停放服务费

1、教职工购买、租赁地下停车位后，不论是否使用，仍须另外交纳停车位停放服务费，收费标准本次按600元/个·年。

2、学校有根据省市有关政策调整收费标准的权利。

九、其他

1、地下停车位租售工作由国资处负责；路面停车位的出租工作由公安处负责。

2、本《办法》由国有资产管理处负责解释。

关于印发《西北工业大学机动车辆停车位售租管理办法》的通   知

各单位：

随着教职工生活水平的不断提高，校园机动车辆增加较快，为规范我校机动车辆的停放管理，根据《西北工业大学校长办公会会议纪要》[（2006）7号]精神，结合学校实际情况，特制定《西北工业大学机动车辆停车位售租管理办法》。现予印发，请各单位认真做好宣传工作。

    特此通知。

    附件：西北工业大学机动车辆停车位售租管理办法

二00六年九月二十七日